香港訊 — 具有半個世紀歷史的旺角花墟，這個色彩斑斕、香氣馥郁的都市地標，正處於一場關乎文化保育與政府現代化規劃之間的十字路口。隨著市區重建局（市建局）著手推進涵蓋油尖旺區約150個花檔的更廣泛城市更新計劃，這個充滿活力的傳統市場未來的不確定性，引發了商販、保育人士及地區居民的深切關注。政府強調有必要升級老化基礎設施，但該計劃可能導致租金飆升與傳統家族生意被迫遷離，對市場的獨特非物質文化遺產構成威脅。
活化或取代？傳統花卉零售集群的命運
花墟的歷史可追溯至1960年代，當時花販開始在花墟道聚集，逐漸鑄就了香港獨特的零售景觀。時至今日，它不僅是市民日常購買鮮花、特別是農曆新年期間搶購年花的熱點，更與鄰近的雀鳥花園和金魚街共同形成一個獨特的傳統市場群，成為重要的旅遊景點。許多小販已是第二代或第三代經營者，他們與社區建立了長期的緊密聯繫，使花墟成為這區域社會生活的核心。
自2019年以來，市建局一直在研究花墟的潛在重建方案，目的是振興老舊街區。雖然官方規劃細節尚未公開，但外界預計的選項範圍廣闊，從基礎設施的溫和改善（如排水系統、照明、無障礙通道優化），到更具雄心的綜合發展項目，後者可能涉及拆除現有結構並引入住宅或商業元素。
小販憂慮轉型成本與遷徙風險
面對重建，現有檔主的擔憂與日俱增。許多小販以月租或非正式安排經營，使他們在協商過程中處於弱勢地位。他們擔心，任何現代化轉型——即使能解決淹水、衛生設施不足等基建痼疾——都將導致營運成本急劇上升，令依賴微薄利潤的傳統生意難以為繼。
香港其他傳統市場的重建案例，為花墟商販投下了陰影。例如，中環街市重新開放後，高昂的租金門檻令許多原來的小商戶被排除在外。他們擔心，政府雖然口頭承諾「保留特色」，但最終會重蹈覆轍，市場的士紳化將無可避免，扼殺了花墟賴以生存的社區精神與可負擔性。
保育人士呼籲守護「活態遺產」
保育倡議者敦促政府重新審視花墟的價值不僅在於其建築，更在於其非物質文化意義。儘管花墟的實體構築多為簡單的店面和攤位，缺乏被列為法定古蹟的建築規格，但他們堅持認為，市場的社會實踐、經濟模式和社區功能構成了一種日益稀缺的「活態遺產」。
城市規劃專家指出，關鍵的挑戰在於如何同步解決急迫的基建問題（例如排水不良和高峰期人流擁擠）與遏制重建過程中常見的遷徙與排擠效應。油尖旺區議員呼籲市建局提高決策透明度，並提供關於租金保障、小販支援和臨時搬遷安排的具體承諾，以確保商販的福祉。
借鏡國際經驗：平衡開發與社區延續
借鏡國際經驗，新加坡和台灣已探索出不同的市場更新模式。新加坡通過政府補貼租金，成功實現了傳統熟食中心的現代化，同時維持了小販的可負擔性。這表明，成功的關鍵在於早期與持份者進行真誠協商，以及將社區延續性置於最大化發展價值之上。
目前，花墟的公眾諮詢預計將持續到2026年，具體的重建時間表仍不明確。這種延長的模糊期，使商販難以做出長期規劃，包括設備投資和業務繼承。花墟的未來，將成為檢視香港如何在城市發展中，平衡現代化與珍貴的城市特有傳統的試金石。各界正密切關注，期待解決方案能提升生活品質，同時保留這個跨越半個世紀、不可替代的城市脈動。